Depuis quelques jours, à nouveau certains souffrent du manque de pression d'eau.
En juin dernier notre infrastructure a été expertisée. Les résultats de l'expert de l'assurance sont formels il ne s'agit pas d'un problème structurel lié à notre installation.
Par contre il a été noté dans le rapport que le branchement de la Parisienne des Eaux était d'un diamètre inférieur au diamètre de notre installation.
Ceci pouvant causer un manque de pression, c'est ce que l'expert a qualifié d'effet "piston" ou "venturi".
Le constructeur aurait bien fait la demande en conséquence.
La Parisienne des Eaux a été questionné sur ce point et s'est déplacée sur le site, elle estime à environ 15 000 € le coût du changement de diamètre de l'alimentation, coût que nous ne sommes pas disposé à prendre en charge. L'assurance du constructeur ne pouvant pas intervenir puisqu'il n'y a pas de fautes avérées de sa part sur son installation.
Voilà à la date d'aujourd'hui où nous en sommes.
Ce qui veut dire que notre surpresseur fonctionne très bien que nos canalisations sont bien proportionnées mais que le problème se situerait en amont de la copropriété.
En juin dernier notre infrastructure a été expertisée. Les résultats de l'expert de l'assurance sont formels il ne s'agit pas d'un problème structurel lié à notre installation.
Par contre il a été noté dans le rapport que le branchement de la Parisienne des Eaux était d'un diamètre inférieur au diamètre de notre installation.
Ceci pouvant causer un manque de pression, c'est ce que l'expert a qualifié d'effet "piston" ou "venturi".
Le constructeur aurait bien fait la demande en conséquence.
La Parisienne des Eaux a été questionné sur ce point et s'est déplacée sur le site, elle estime à environ 15 000 € le coût du changement de diamètre de l'alimentation, coût que nous ne sommes pas disposé à prendre en charge. L'assurance du constructeur ne pouvant pas intervenir puisqu'il n'y a pas de fautes avérées de sa part sur son installation.
Voilà à la date d'aujourd'hui où nous en sommes.
Ce qui veut dire que notre surpresseur fonctionne très bien que nos canalisations sont bien proportionnées mais que le problème se situerait en amont de la copropriété.
13 commentaires:
Personnellement, je pense qu'il faudra inscrire les conclusions de ce rapport à l'ordre du jour et quoiqu'il en soit trouver une solution à ce problème.
Soit dit en passant, le maître d'ouvrage et le maître d'oeuvre sont censés tout mettre en oeuvre pour livrer un immeuble opérationnel.
Ils ont des assurances pour cela et nous disposons d'une garantie décennale.
Quant à la "Parisienne des Eaux" (si c'est d'elle qu'il s'agit), je suppose, qu'au-delà de l'opbligation de moyen, elle est également soumise à une obligation de résultat...dont elle ne saurait s'exonérer.
A l'heure où l'on parle de tours de +300m à la Défense et de tours supérieures à 100m dans notre quartier, je n'imagine pas que l'on ne puisse pas amener de l'eau à la pression...sur 6-7 étages.
Quoiqu'il en soit dans les étages supérieurs, ça devient parfois très pénible.
S'il faut engager des actions en justice, la copropriété devra s'y résoudre afin d'identifier le responsable de ce dysfonctionnement majeur certains jours.
Nijar. (étage 06)
A priori le responsable est la Parisienne des Eaux, je dis bien à priori.
La responsabilité du maitre d'ouvrage ne peut être mise en cause c'est ce que l'expert a conclu en juin dernier.
Le maitre d'œuvre a fait une demande en fonction du diamètre des canalisations de la copro., après la Parisienne des Eaux aurait jugé que le diamètre de raccordement actuel sur le réseau de la Ville était suffisant.
Il s'avère qu'à priori ce n'est peut être pas le cas.
L'assurance décennale ne peut donc en aucun cas entrer en jeu.
Le problème c'est que tout le monde s'est focalisé sur un problème au niveau de la copro. alors qu'en fait ce n'est vraisemblablement pas le cas. Quand je pense que notre ancien syndic a fait intervenir une multitude de Stés pour le surpresseur sans grand résultat ........ Que de temps perdu.
bonsoir
je suppose que le maitre d'ouvrage a gardè une copie de sa demande qui a ete faite a la parisienne des eaux mentionnant bien le diametre qui a ete demande pour le branchement ainsi que le courrier que lui a envoyè cette derniere ,si ce n'est pas le cas ,sa responsabilitè est engagèe ,il peut raconter ce qu'il veut il est souhaitable de lui demander une copie de ces courriers pour determiner a qui revient la responsabilitè de cette decision de ce choix de diametre qui a ete mal estimèe par soit disant des professionels du batiment
La demande a été présenté à l'expert en juin dernier, lors de sa visite en nos murs. C'est la raison pour laquelle l'expert s'est empressé de nous adresser son rapport dégageant la responsabilité du maitre d'ouvrage.
Quoi qu'il en soit, au vu des courriers engagés...il y aura forcément un responsable de désigné, fût-ce par la voie judiciare. Le maître d'oeuvre et par suite logique le maître d'ouvrage (pour ce qui nous concerne) ont une obligation de résultat et il nous appartiendra de vérifier que celle-ci a bien été remplie.
Dans le cas d'espèce, seul un tribunal pourra décider si la responsabilité du maître d'ouvrage peut être dégagée au vu des courriers échangés, sachant que celle de la Parisienne des Eaux pourra alors être mis en cause.
DANS LES DEUX CAS, NOTRE COPROPRIETE EST LOIN D'ETRE DEMUNIE.
Personnellement et au premier chef, en tant que proporiétaire(s), nous ne connaissons que le maître d'ouvrage (notre vendeur), qui devait nous livrer des appartements conformes à la réglementation.
Certes, nous avons de l'eau; mais dont la pression fluctue considérablement en fonction des étages.
De toute façon, nous avons collectivement un intérêt à agir.
Je pense qu'il faudra présenter les conclusions de l'expertise à la prochaine AG et ne pas hésiter, si nécessaire, à agir en justice pour faire valoir nos droits.
Encore merci Lamy pour le temps perdu.
En espérant que nous aurons une AG productive l'an prochain.
Personnellement, je pense que nous avons intérêt à "densifier" les ordres du jour, afin de mettre sur la table le maximum de problèmes...sachant que nous n'avons qu'une AG/an...quand nous en avons une...
Nijar.
Tout à fait d'accord avec vous Nijar, c'est pour cela que nous étoffons notre dossier, avec autant d'éléments probants.
Il n'est pas question d'engager 1 centime d'euro, nous voulons que l'obligation de résultat soit observée.
Notez sur vos tablettes la prochaine AG aura lieue le 14 janvier prochain.
Bonsoir,
Nous souhaitons vous dire que notre voiture à été fracturée(vitre cassée)dans la nuit de lundi à mardi au sous sol-2.Rien n'a été pris.
Appart58B
Hélas, 3X hélas, ça continue...nous devons avoir l'un des parkings les plus "VISITÉS" de Paris...pas très étonnant, vu le caractère "peu" dissuasif de notre unique portail.
Quoiqu'il en soit, je pense que la sécurisation de cet "OPEN SPACE" devra être évoquée lors de la prochaine AG...sinon, autant supprimer le portail, qui visiblement ne sert plus à grand chose (je ne plaisante plus qu'à moitié - Perso, avec 400,00€ de vélos en moins, je me sens plus léger).
Je pense que je vais finir par donner l'adresse à des copains pour qu'il viennent y garer leur voiture...c'est pas très sûr, mais on moins la voiture est à l'abri de la pluie et c'est gratuit...(3ème degré, encore que...)
Nijar
On va finir par se retrouver avec des surprimes quand on va communiquer l'adresse de notre parking aux assureurs. Finalement, la rue est peut être plus sûre.
Nijar
Blague à part, mais il n'y a vraiment plu de quoi en rire. Je pense qu'on va avoir l'occasion de parler de tout ça avec l'ASL et les différents copropriétaires de ce lieu d'intense activité nocturne.
Car il va quand même falloir que ça cesse à un moment donné.
Nijar
Bonnes fêtes de fin d'année à tous et toutes, petits et grands. Réchauffez vous en buvant des tisanes et en allant aux expos sur Paris (comme par ex : au Petit Palais une expo photo gratuite, ou Picasso au Grand Palais 12€ ou encore Gainsbourg à la Villette...) ou au ciné (le programme est alléchant : Les enfants de Timbelbach, Secret Défense, Madagascar 2, Largo Winch...) ou encore à la patinoire jusqu'au 18 janvier (4€ adultes et 2€ enfants)
Buvez et mangez avec modération !
A l'année prochaine !
Famille Guandalini
bonjour
pour etre concerné par ce probleme
je me suis penché sur le pb ,j'ai pu recuperé certains documents concernant ce dossier ,et au vu de tous ces derniers ,la rivp est seul responsable de cet etat de fait puisque j'ai recuperé la copie du chéque de reglement fait a la parisienne des eaux par la rivp pour cette connexion donc elle a accepté le diametre qui a été posé sans aucune contestation aupres de la parisienne des eaux et elle a reglé la facture donc elle est responsable de ses engagements concernant sergic ,ce gestionnaire est d'une incompetence olympique ,les proprio concernés ont envoyés une declaration de sinistre ,il commence par perdre le courrier sous pretexte que son assistance etait absente et il ne sait pas ou es ce qu'elle l'a mis puis il classe ce courrier sans suite sans l'envoyer a l'assurance ni ouvrir de dossier ce gestionnaire payé a 1200 euros la belle vie je me pose des questions sur la reconduite de ce syndic a la prochaine AG
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